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como hacer un fix & flip exitoso

 Invierte, aprende y gana con Fix & Flip
Acompañamiento real, desde la compra hasta la venta. 

Los 5 Pasos Clave para un Fix & Flip Exitoso

 

¿Te interesa invertir en propiedades, pero no sabes por dónde empezar?

En Cris Resolutions, te acompaño paso a paso en el mundo del Fix & Flip: la compra, renovación y reventa de propiedades con fines de ganancia.

Aprende el proceso real detrás de cada proyecto rentable.

Paso 1: Identificar la propiedad correcta

 

Todo comienza con una buena compra.
Buscamos propiedades con potencial oculto, ya sea por estar en mal estado, por ser parte de un inventario bancario (shadow inventory) o porque están mal evaluadas en el mercado. 

🔍 ¿Qué hacemos?

  • Te enseño a analizar zonas, mercados y oportunidades. 
  • Uso mis contactos y herramientas para que accedas a propiedades que otros no ven. 
  • Analizamos juntas el valor futuro (After Repair Value - ARV) y margen de ganancia.

Paso 2: Calcular costos y retorno de inversión (ROI)

 

Aquí es donde la mayoría fracasa.
Sin una evaluación financiera clara, puedes perder mucho dinero. Nosotros trabajamos con números reales. 

📊 ¿Qué hacemos?

  • Presupuestamos los costos de renovación, permisos, mano de obra y materiales. 
  • Estimamos tiempos de ejecución. 
  • Calculamos tu ROI para decidir si vale la pena o no invertir.

Te guiare paso a paso

Paso 3: Renovación estratégica

 

No se trata de renovar por renovar, sino de saber dónde invertir para maximizar valor.
Muchas veces, con cambios puntuales bien pensados puedes aumentar el valor de la propiedad significativamente. 

🔨 ¿Qué hacemos?

  • Te conecto con contratistas de confianza. 
  • Te oriento en materiales y acabados rentables. 
  • Supervisamos juntos el progreso (si estás fuera de EE.UU., también podemos hacerlo virtual).

Paso 4: Preparación para la venta o renta

 

Una propiedad renovada no se vende sola.
Hay que saber presentarla, promocionarla y negociar. 

📸 ¿Qué hacemos?

  • Fotos profesionales y staging (puesta en escena). 
  • Publicación en portales inmobiliarios. 
  • Promoción a través de mi red de agentes y contactos. 
  • Si decides rentarla, también te ayudo a prepararla para atraer buenos inquilinos.

Paso 5: Cierre y reinversión

 

El cierre es solo el comienzo de una nueva etapa.
Mi misión es que no solo tengas una ganancia, sino que repliques el proceso.

📈 ¿Qué hacemos?

  • Analizamos los resultados y aprendemos del proceso. 
  • Te ayudo a reinvertir de forma más inteligente. 
  • Puedes convertirte en inversionista recurrente o mentorar a otros conmigo.

Tu próximo proyecto de Fix & Flip empieza hoy.

 Ya tienes los pasos. Ahora necesitas el equipo, la guía y la experiencia para ejecutarlos. 

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